購入時
必要書類
- 住民票1通(登記名義人)
- 印鑑(認印)
- 農地転用が必要な場合は資金証明等が必要になります
諸費用 土地や中古住宅購入の場合
- 登記費用
- 所有権移転費用・抵当権設定費用(評価額や借り入れ金額によります)等
- 融資に関わる費用
- 保証料・銀行融資手数料・金銭消費貸借契約書印紙(借入金額によります)等
- 印紙(契約書)
- 印紙代(物件価格5000万円まで15,000円・1億円以下45,000円)
- 仲介手数料
- 契約金額の3%+60,000円+消費税(5%)
- 固定資産税精算
- 日割り計算によります
売却時
必要書類
- 権利書
- 印鑑証明書1通
- 実印
- 抵当権がある場合は抹消書類
- 権利書の住所と印鑑証明の住所が違う場合は住民票が必要になります
諸費用
- 抵当権抹消に関わる費用
- 借入残高が残っている場合返済しなければなりません。但し、決済と同時に抹消する事もできます。
- 印紙(契約書)
- 印紙代(物件価格5000万円まで15,000円・1億円以下45,000円)
- 仲介手数料
- 契約金額の3%+60,000円+消費税(5%)
- 固定資産税精算
- 先に支払っている固定資産税は日割りで戻ってきます。
